Uvažujete o novém bydlení v hlavním městě a nemůžete se rozhodnout mezi starším bytem a novostavbou? Obojí má své výhody i nevýhody a my vám prozradíme ty zásadní. Zda se nakonec přikloníte k bytové jednotce v postarším činžovním nebo panelovém domě, nebo naopak pro novostavby Praha, je otázkou vašich priorit.
Výhody a nevýhody nových bytů
K největším výhodám novostaveb patří právě ona „novost“. Byty jsou připraveny k okamžitému nastěhování a není třeba je rekonstruovat. Zároveň je mnohem jednodušší odhadnout, zda je daná nemovitost prodávána v odpovídající cenové relaci – při stanovení ceny totiž nehraje roli opotřebení jako u starších nemovitostí, a proto by se měla kupní cena blížit té odhadní.
Ale to není zdaleka vše. Za zmínku stojí i možnost reklamace vadných stavebních součástí. Přeci jen jde o nové byty a reklamační proces funguje podobně jako u spotřebních věcí. Do výčtu nesporných výhod musíme zahrnout i bezproblémové parkování a možnost podílet se na finální podobě bytové jednotky ještě v průběhu realizace.
Prodej nových bytů v Praze je zajímavý také z hlediska dlouhodobé úspory za energie. Novostavby jsou koncipovány s ohledem na energetickou nenáročnost a disponují moderními systémy (např. tepelnými čerpadly, rekuperačními jednotkami apod).
Výše uvedená pozitiva se ovšem týkají pouze kvalitně provedených novostaveb. Skvělým příkladem budiž developerské projekty Praha, které realizuje Finep – jeden z předních českých developerů.
Výhody a nevýhody starších bytů
Specifické výhody mívají také starší byty. Většinou jde o dobrou občanskou vybavenost, ale také možnost smlouvání o ceně. Krom toho můžeme v případě některých domů hovořit i o unikátní atmosféře. Tyto výhody však nejsou typické pro všechny starší byty.
Co se týče ceny, starší bytové jednotky mají obvykle nižší cenu, ale ta bývá vykoupena horším stavem a nutností dalších investic. Když k tomu připočtete nemalé částky do fondu oprav (jde-li o byt v družstevním vlastnictví) a náklady za energie, je byt v novostavbě výrazně ekonomičtější.
Shrnuto a podtrženo, kvalitní novostavby mají oproti starším bytům navrch. Odpovídají vysokým nárokům na moderní bydlení a jsou vhodné pro obyvatele všech generací.
